Se presentaron los Acuerdos de la Imagen Objetivo PRC Valdivia, dando paso a la etapa de anteproyecto

En un acto encabezado por la alcaldesa Carla Amtmann, se llevó a cabo la presentación de los resultados y acuerdos de la Imagen Objetivo para la actualización del Plan Regulador Comunal de Valdivia. Durante la actividad, se informó a la comunidad sobre el proceso de participación ciudadana realizado entre el 6 de junio y el 20 de julio del presente año, donde se recibieron más de 400 observaciones de distintos actores de la comuna.

Acuerdos alcanzados para la elaboración del Anteproyecto:

1. Subcentralidades: Se definieron criterios generales para la creación de subcentralidades urbanas, enfocadas en los ejes de mayor circulación, como se establece en la Alternativa Priorizada "Ciudad Descentralizada". Se incorporarán criterios de gradualidad en el uso del suelo para garantizar un crecimiento equilibrado.
2. Límite Urbano: Se estableció un límite urbano que comprende aproximadamente 9.781 hectáreas, abarcando el sistema conurbado de Valdivia y Niebla. Las localidades de Punucapa, Cayumapu, Curiñanco, Huellelhue y El Arenal permanecerán como áreas rurales, enfocándose en la conservación de sus modos de vida tradicionales.
3. Intensidad de Ocupación: La regulación de la ocupación se determinará en base a los criterios generales de la Alternativa Priorizada "Ciudad Descentralizada", considerando los ajustes derivados de los acuerdos de la Imagen Objetivo. Las alturas máximas de edificación podrán incrementarse mediante incentivos normativos que se condicionarán a criterios de Sostenibilidad, Integración Social y Aportes al Espacio Público. Estos detalles se especificarán en la próxima fase del Anteproyecto.
4. Movilidad: Se diseñará una red de circulación que priorice la intermodalidad y la movilidad activa, en consonancia con los instrumentos vigentes (ENM/PMSV) y el informe de movilidad del Anteproyecto. Este diseño incluirá soluciones para mejorar la conectividad y el acceso a distintas áreas de la comuna.
5. Infraestructura y Humedales: Las áreas de interfase entre la infraestructura urbana y los humedales serán tratadas en mesas de trabajo específicas durante la fase del Anteproyecto, priorizando la compatibilización entre conectividad y conservación.
6. Zonas con Vocación Productiva: Se reconocerán y fortalecerán las zonas históricamente productivas de Collico, Las Ánimas y Las Mulatas, incorporando además sectores en Torobayo y la Salida Sur. El objetivo es armonizar las actividades productivas en estas áreas, equilibrando la coexistencia con zonas residenciales.
7. Normas en Zonas Costeras: Se llevará a cabo una revisión exhaustiva de las normativas en sectores costeros como Niebla, Los Molinos y San Ignacio, con el fin de minimizar riesgos y asegurar la disponibilidad de servicios sanitarios en dichas zonas.
8. Centro de Valdivia: Se impulsará la revitalización del centro urbano, promoviendo una densificación equilibrada y fomentando la recuperación de áreas urbanas estratégicas para la ciudad.
9. Áreas de Riesgo y Valor Ambiental: Se reconocen las zonas de protección ya establecidas en la legislación vigente. Se incluirán áreas restringidas al desarrollo urbano, destacando aquellas con relevancia ambiental y riesgo. Además, se integrarán criterios de gradualidad en la ocupación de otras áreas de riesgo que no se incluyeron en el Plan de Acción (PA).
10. Zonas Especiales: Se reconocerán los terrenos indígenas como zonas especiales, acogiendo las categorías propuestas para Patrimonio Cultural Indígena y Turismo Intercultural, las cuales serán desarrolladas como subzonas o sectores específicos dentro del Plan.

Panel de Expertos

Durante la presentación, se contó con la participación de un panel que abordó los avances del proceso de actualización. Este panel estuvo compuesto por Francisco Writter (vicerrector de INACAP), Juan Carlos Aravena (representante de la Cervecería Kunstmann), Paulina Saball (representante de Valdicor), y Silvia Constabel (del Comité Comunal de Humedales).

Para conocer más sobre los contenidos presentados en esta instancia, te invitamos a revisar el documento a continuación.